Vlaams Brabant - Boortmeerbeek - € 530.000

Instapklaar, energiezuinig en rustig wonen in Boortmeerbeek Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Deze verrassend ruime gezinswoning combineert modern comfort met een ideale ligging. Gelegen in een rustige zone 30, geniet u hier van een serene woonomgeving met een vlotte verbinding naar zowel Leuven als Mechelen. Waarom deze woning uw nieuwe thuis wordt: • Duurzaam & toekomstgericht: Met een recente HR-ketel (2021), 8 zonnepanelen, thuisbatterij (2022) en Daikin airconditioning (2025) bent u voorbereid op de toekomst. Het gunstige EPC-label betekent bovendien: geen renovatieverplichting! • Licht & Ruimte: De woning is professioneel geschilderd en straalt frisheid uit. Dankzij de grote raampartijen (HR glas) geniet u overal van een prachtige lichtinval. • Moderne Keuken (2022): ergonomische opstelling, afgewerkt met hoogwaardige granieten werkbladen en voorzien van alle toestellen. • Zuidgericht Buitenleven: De woonkamer biedt een prachtig zicht op de privacybiedende tuin. Via de dubbele deur stapt u zo het terras op, met achteraan een tweede zonneterras in tropisch hardhout – de perfecte plek voor lange zomeravonden. Indeling van de woning Gelijkvloers: een ruime inkomhal met praktische ingemaakte kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, ideaal als tv-lounge, bureau of slaapkamer op het gelijkvloers. Verder vindt u hier het gastentoilet en een handige berging. De semi-open keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de master bedroom met en-suite badkamer (met ligbad en een ruime douche). Daarnaast is er een 2de slaapkamer, een apart toilet en een 2de badkamer met douche. Tweede verdieping: de vaste trap leidt naar de 3de ruime slaapkamer en polyvalente ruimte. Perfect in te richten als tienerkamer of rustige werkplek. Toplocatie • Mobiliteit: Op slechts 10 minuten van het station van Boortmeerbeek. Uw auto parkeert u zorgeloos op de eigen oprit (2 tot 3 p.). • Voorzieningen: De Delhaize is vlakbij en het centrum en station zijn op wandelafstand. Technische specificaties in een oogopslag: • Energie: Zonnepanelen (3kWh) + Thuisbatterij (5kWh). • Klimaat: Daikin Airco (4 binnenunits koelen en warmen). • Comfort: Overal vliegenramen en zonnescherm aan de achterzijde. • Staat: Elektriciteit volledig conform; woning van niet-rokers zonder huisdieren. Bent u klaar om deze parel zelf te ontdekken? De verkoop gebeurt rechtstreeks door de eigenaar. Plan vandaag nog uw bezoek op afspraak!

Volledig instapklaar. Meubels neerzetten en klaar! Totaalrenovatie in 2009. Laatste jaren nog kwalitatieve toevoegingen gebeurd (zonnepanelen, batterij, nieuwe ketel, nieuwe keuken, ...)