West-Vlaanderen - Wevelgem - € 105.000

studio met groot terras in Wevelgem/Gullegem

Omschrijving : - instapklaar, direct beschikbaar of verhuurbaar - praktische keuken met veel opbergruimte en dubbele spoelbak - functionele badkamer - onlangs volledig geïsoleerd (platte daken en buitenmuren) - nieuwe ramen (met hoogrendementsglas) - inkom en trappenhal vernieuwd in 2024 Technisch : - EPC B attest : 200 kWh/m2/jaar (Geen renovatieplicht) - Asbestattest : blanco - Elektriciteit : gekeurd, niet conform - warm water: gas, gemeenschappelijk - verwarming: gas, centrale verwarming, individuele opmeting via caloriemeters op de radiatoren Wettelijk : Vanaf 2025 slechts 2% registratierechten (i.p.v. 3%) bij eerste of enige eigendom. Bodemattest: OK KI: 515 € Voorkooprecht: nee Op lijst onroerend Erfgoed: nee Overstroming gevoelig gebied: nee Troeven : - lage syndic kosten - heel lage stookkosten - lichtrijke living - groot terras - met bijhorende kelder - rustige maar toch centrale ligging - goede verbinding met autosnelwegen naar Kortrijk-Gent / Ieper / Brugge / Doornik - dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer - vernieuwd centrum (momenteel bezig)