Klik op foto om te vergroten

Omschrijving woning

Uit de hand te koop: Rustig gelegen 3-gevel woning met garage en zuidgerichte tuin. Adres: Cardijnlaan 21 – 2221 Booischot Vraagprijs: €285.000 (excl. registratiekosten noch notariskosten) Ligging in een afgelegen woonwijk op wandelafstand van het centrum van Pijpelheide. De bovenverdieping bevat een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. De benedenverdieping bevat de inkomhal met toilet en traphal, een eetkamer/living met haard voor houtkachel, een klassieke eiken keuken en een voorraadkelder onder de trap. De living en de keuken geven uit op de aangename veranda met avondzon. Verder is er een dubbele oprit en een garage/wasplaats met toegang tot de veranda. De garage is voorzien van een nuttig afdak ter hoogte van de voordeur. De woning is oost-zuid-west omringd door een charmante, beplante tuin met 2 tuinbergingen en een looppad vanaf de oprit tot veranda achteraan de woning. De woning is voorzien van een centrale verwarming op aardgas en aangesloten op de nodige nutsvoorzieningen (elektriciteit, leidingwater, aardgas, riolering) De verkoper heeft alle wettelijke voorbereidingen voor verkoop van de woning getroffen en alle nodige documenten (EPC) zijn beschikbaar. De woning bevindt zich in een landelijke, groene omgeving met kleinschalige landbouw. In de directe bevinden zich buurtwinkels, horeca, artsenpraktijk, kinderopvang, school en een bruisend verenigingsleven (jeugdbeweging, KWB …) met een moderne parochiezaal De buurgemeente biedt een nieuwe sporthal/zwembad, een bib, een cultureel centrum met kunstacademie, en een uitgebreide winkelstraat. Verder is er een goede verbinding:  Met de wagen (Mechelen-21km, Aarschot(E314)-12km, Lier-19km, Leuven-20km)  Via het openbaar vervoer. (bushalte op wandelafstand, treinstations te Booischot-2km)

Algemeen Bouwjaar: 1969 Gevels: 3 Straatgevelbreedte: 10m Staat van het gebouw: Op te frissen. Binnenstaanplaats: 1 Buitenparkeerplaats: 2 Binnenshuis Bewoonbare oppervlakte: 105m²+18,8m²(veranda)+18,3(garage/wasplaats) Oppervlakte woonkamer: 26m² Type keuken: Geïnstalleerd Aantal slaapkamers: 3 Oppvlakte slaapkamer 1: 12,9m² Oppvlakte slaapkamer 2: 12,9m² Oppvlakte slaapkamer 3: 7,5m² Badkamer: 1 Toilet: 2 Kelder: berging Buitenkant Oppervlakte terrein: 392m² Tuin: Ja (Zuid-West) Energie E-niveau: 601 kWh/m² per jaar Energieklasse: F Referentie EPC: 202003110002259299RES1 Verwarmingstype: Gas Conformiteitsattest mazout reservoirs: Ja Dubbelglas: Ja Sfeerverwarming: Voorziening met schouw voor houtkachel Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja Type woning: Alle types Verkavelingsvergunning: Ja Bestemming met benaming van het plannenregister:Woongebied Overstromings zone type: Niet-overstromingsgevoelig gebied. Prijs: € 285.000,00 Kadastraal inkomen: € 480,00