wist u dat?

Bij verkoop van een woning de eigenaar per 1 januari van het jaar voor het gehele jaar een aanslag krijgt van de onroerende voorheffing en dat bij het verlijden van de verkoopakte de notaris een evenredige verdeling maakt van de onroerende voorheffing op basis van de datum van de eigendomsoverdracht.

Een gewone verkoop uit de hand ook wel een onderhandse verkoop noemt wordt.

Een openbare verkoop een gerechtelijke openbare verkoop  die  gedwongen is kan zijn maar het kan ook een vrijwillige openbare verkoop zijn.

De richtprijzen voor de bemiddeling door een tussenpersoon  bij een bedrag van tot € 65.000,-- 5% zijn, voor een bedrag tussen € 65.000.—en € 125.000,-- 4%, en voor een bedrag hoger dan € 125.000,-- 3% bij bemiddeling door een notaris het percentage ligt tussen 1% en 2%

Bij verkoop van een woning de verkoper voor een bodemattest moet zorgen en wel voor dat het compromis getekend wordt , bij OVAM kan men het attest aanvragen.

Bij verkoop van een woning de verkoper sinds 1 juli 2008 verplicht is voor een electriciteits-attest moet zorgen als de woning voor 1 oktober 1981 gebouwd is en dat als de woning afgekeurd wordt de koper binnen 12 of 18 maanden de tijd heeft om de electriciteits installatie aan te laten passen.

Bij verkoop van een woning de verkoper sinds 1 november 2008 verplicht is een (EPC)

energieprestatiecertificaat te overleggen en wel voor dat het compromis getekend wordt. Zie ook de site www.energiesparen.be

ivm coronavirus is de regeling aangepast en moet eerst bij het passeren van de akte het epc certificaat beschikbaar zijn.

Dat sinds 1 maart 2009 in Vlaanderen ondergrondse olietanks om de 5 jaar gecontroleerd moeten worden, bovengrondse tanks moeten minstens 1 keer nagekeken worden, dit dient te gebeuren voordat het compromis ondertekend wordt. Zie ook de site www.informatamazout.be

wist u als u, uw woning wilt verkopen en gaat adverteren u verplicht ben om een EPC certificaat beschikbaar te hebben !!!!! een EnergiePrestatie-Certificaat ofwel kortweg EPC genoemd is in bepaalde gevallen niet vereist kijk voor uitgebreide toelichting ook even op www.epc-platform.be

ivm met het coronavirus moet eerst bij het passeren van de akte het epc certificaat beschikbaar zijn.

Als U gaat adverteren moeten de volgende attesten beschikbaar ziijn :

De eigendomstitel

Kadastrale legger

Aanslag onroerende voorheffing

EPC certificaat

EPC certificaat

Stedenbouwkundige inlichtingen

Watertoets

Onroerend erfgoed (indien van toepassing)

Wettelijk verkooprecht

Als U gaat adverteren moeten de volgende attesten beschikbaar zijn :

Eigendomsbewijs

Gegevens kadastrale legger

Aanslag onroerende voorheffing

EPC certificaat (ivm het coronavirus moet tot 17 januari 2021 het epc certificaat pas bij het verlijden van de akte aanwezig zijn)

Stedenbouwkundige inlichtingen

Watertoets

Onroerend erfgoed (indien van toepassing)

Wettelijk verkooprecht

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------