Klik op foto om te vergroten

Omschrijving woning

Deze moderne en instapklare rijwoning zal verbazen door zijn open en ruime indeling en zeer veel natuurlijke lichtinval. De ligging is prima, met diverse winkels en grootwarenhuizen, en o.a. het station Nekkerspoel en de grote markt (mobi-score 9,6) op wandel- en fietsafstand. De woning biedt alle comfort en faciliteiten voor wie momenteel op zoek is naar twee slaapkamers én veel extra ruimte; ruimte voor hobbies of zelfs een kantoor, maar ook voor bvb. (motor)fietsen, kinderwagens of een tuinsalon en BBQ. Indien later toch behoefte aan meer (slaap)kamers zou ontstaan, kan de mezzanine eenvoudig verbouwd worden tot een compacte, trendy kinderkamer. Ook de zeer handige fietsgarage vooraan, die ook prima dienst deed als was/droog- en stapelruimte, zou 'opgeofferd' kunnen worden om een ruime, 4e (slaap)kamer (en een mooiere voorgevel) te creëren. Perfect voor een starters- of doorgroeiwoning ! De woonkamer vinden we achteraan, rustig gelegen en via het grote schuifraam meteen uitgevend op het tuinterras. Ze wordt betreden via de inkomhal vooraan, langs de open keuken. De tuin is overigens ook via de garagebox achteraan te betreden, via een aparte inrit naar het volledige garagecomplex, vooraan in de Kerkhoflei. Die garagebox is uitgerust met verlichting en stopkontakten, zodat electrische fietsen of zelfs een electrische auto kunnen opgeladen worden. Op het gelijkvloers vinden we verder nog de open keuken met o.a. electrische kookplaat en oven, en een droge berging, apart toilet, en de reeds vernoemde fietsgarage/berging/wasruimte vooraan. Via de open trap naar de 1e verdieping vinden we daar een mezzanine, overloop met ingemaakte kasten en spoelbak, en een apart CV lokaal (aardgas). Tenslotte vooraan nog een ruime slaapkamer. Op de 2e verdieping, onder het dak, vinden we de 2e slaapkamer en een badkamer met douche, ligbad, WC, lavabomeubel en handige handdoekendroger. Onder de daknok bevindt zich tenslotte nog een bergzoldertje van +/- 4m2, toegankelijk via een losse ladder. Hoofddak en achtergevel werden, samen met o.m. draagvloeren en alle bepleistering volledig vernieuwd in 1998, en de voordeur en poort in 2005. In 2018 werd de vloer op de eerste verdieping volledig vernieuwd, samen met binnenschrijnwerk op het gelijkvloers. De woning is aangesloten op het electriciteitsnet (40A, dubbele meter dag/nacht), riolering, gas, Telenet (kabel) en Proximus. Ze beschikt ook over een volledige netwerkbekabeling (Cat5e). Vooraan bevindt zich tenslotte nog een lage kelder. Het buitenschrijnwerk bestaan uit thermisch onderbroken aluminium met dubbele beglazing; in het hoofddak vinden we velux ramen met zonnewering, en 2 grote, dubbelwandige koepels in de platformen. Nietegenstaande die vele ramen en koepels is de EPC gunstig (kengetal 226); de electrische installatie is conform het AREI. Optioneel kan een tweede, aangrenzende garagebox met bijhorende tuingrond, samen aangekocht worden. Verkoop via notariskantoor Bonheiden (https://immo.notaris.be/immoplatform-public_v1/property_details/#/nl/41716)

Instapklare, volledig uitgeruste woning met veel natuurlijk licht en ruimte (ook voor (brom/motor)fietsen en auto's